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      2023年房地產行業數據統計:全國房地產開發投資完成額為147602億元

      2023-04-17 17:31:05報告大廳(www.paternalguia.com) 字號:T| T

        中國報告大廳網訊,有自己的房子才有家的歸屬感,有些人努力工作的目標就是買一套屬于自己的房子。新冠疫情讓我國房價持續下跌,但是一線城市好的地段基本一平方也是在十萬以上,以下是2023年房地產行業數據統計。

        自改革開放以來,特別是1998年進一步深化城鎮住房制度改革以來,伴隨著城鎮化的快速發展,我國的房地產業得到了快速發展。房地產行業數據統計顯示,2022年全國房地產開發投資完成額為147602億元,同比增長4.4%,較2021年增長11.7%。其中,住宅投資為111173億元,同比增長6.4%。

        從房企主要融資渠道銀行信貸來看,受行業下行影響,近年來銀行信貸流向房地產領域的增速持續下降。截至2022年12月底,國內金融機構房地產貸款余額為531100億元,同比增長4.20%,增速為2011年以來首次連續五個季度低于兩位數,創歷史新低。

        從土地成交數據來看,2022年100大中城市成交土地規劃建筑面積累計6.79億平方米,同比下降28.75%。分城市能級來看,一線城市成交土地規劃建筑面積同比下降35.63%(增速較2021年同期下降30.02個百分點),二線城市成交土地規劃建筑面積同比下降32.60%(較2021年同期下降32.59個百分點),三線城市成交土地規劃建筑面積同比下降25.90%(較2021年同期下降1.07個百分點),一二三線城市土地成交規模均有所下降。

        為了防止房價過快上漲,政府將繼續加強對房地產市場的政策調控。房地產行業數據統計指出,從信貸、債券、股權三大融資渠道出發,“三箭齊發”支持我國房地產企業滿足合理融資需求,助力房地產市場平穩、健康發展。從長遠來看,隨著城鎮化進程的演進以及我國人均居住水平的進一步上升,我國房地產行業仍有較大的發展空間。

        從供需兩端來看,房地產行業下行壓力較大

        供給方面,房企現金流壓力尤在,短期內無法預見拿地及新開工的實質性回暖,部分房企仍保持收縮態勢面對行業下行。需求方面,按揭貸款已有所放松,但受宏觀經濟下行、疫情反復及房企風險事件不斷等因素影響,購房者信心亟待恢復,行業仍具有較大下行壓力。

        從企業端來看,行業下行期內多數房企面臨生存壓力

        長期看,行業競爭從增量轉向存量,在房企競爭持續深化及行業調整的背景下,資源向央、國企和財務杠桿較低的頭部優質房企集中;經營穩健、杠桿低、資金充裕、債務到期時間分散、項目質地優良的房企能夠穿越行業下行周期,多數房企仍面臨生存壓力。未來一年地產行業仍將不斷整合和出清。

        綜合來看,我國房地產市場的區域發展不平衡是一個長期存在的問題,一二線城市的房價都比較高,三四線城市的房價都比較低,政府要出臺更多相關政策,解決相關問題,行業才能健康的發展。

      (本文著作權歸原作者所有,未經書面許可,請勿轉載)
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